Controlled Area : अब नहीं हो पाएगा जमीन का लेन देन controlled area घोषित, हरियाणा के रेवाड़ी में बन रहा हैं एम्स, PM Narendra Modi का समय लेने की कोशिश

The Blue Tick : डिजिटल डेस्क। Controlled Area : जब भी नया प्रोजेक्ट आता हैं तो उसके आस—पास की जमीन के रेटों में बेइंतहा इजाफा होने लगता हैं, कई लोग उसे खरीदने लगते हैं यहां तक की प्रोपर्टी ​डीलर भी खासे सक्रीय हो जाते हैं, इन सबसे पहले एम्स परियोजना को लेकर रेवाड़ी में प्रशासन सक्रीय हो गया हैं। बकायदा टाउन एंड कंट्री प्लानिंग ने एम्स परियोजना के आसपास की 600 एकड़ से अधिक भूमि को "नियंत्रित क्षेत्र" के दायरे में लाने के लिए राज्य अधिकारियों को एक प्रस्ताव भेजा है ताकि कोई भी भूमि उपयोग में बदलाव के बिना किसी भी प्रकार की व्यावसायिक गतिविधि नहीं कर सके। 

हालांकि यहां Majra-Bhalkhi village माजरा-भालखी गांव में महत्वाकांक्षी AIIMS एम्स परियोजना की आधारशिला रखी जानी बाकी है, लेकिन परियोजना स्थल के आसपास स्थित जमीन का बाजार मूल्य राज्य सरकार द्वारा खरीदी गई कीमत से दोगुने से भी अधिक हो गया है। परियोजना के लिए ग्रामीण परियोजना की स्थापना के बाद अच्छे रिटर्न की उम्मीद में, स्थानीय लोगों के साथ-साथ गुरुग्राम स्थित प्रॉपर्टी डीलर और बिल्डर भी ग्रामीणों से संपर्क कर रहे हैं ताकि उन्हें अपनी जमीन बेचने के लिए राजी किया जा सके।

परिदृश्य को गंभीरता से लेते हुए, विभाग के स्थानीय कार्यालय ने Department of the Town and Country Planning टाउन एंड कंट्री प्लानिंग ने एम्स परियोजना के आसपास की 600 एकड़ से अधिक भूमि को "नियंत्रित क्षेत्र" controlled area के दायरे में लाने के लिए राज्य अधिकारियों को एक प्रस्ताव भेजा है ताकि कोई भी भूमि उपयोग में बदलाव के बिना किसी भी प्रकार की change of land use (CLU)  व्यावसायिक गतिविधि नहीं कर सके। (सीएलयू) अधिकारियों से मंजूरी।

इसके अलावा, Minister for Cooperatives, Dr Banwari Lal सहकारिता मंत्री डॉ. बनवारी लाल, जो बावल Bawal से भाजपा विधायक हैं, ने भी जिला नगर योजनाकार (डीटीपी) और अन्य संबंधित विभागों के अधिकारियों को AIIMS एम्स स्थल के आसपास किसी को भी अवैध निर्माण और प्लॉटिंग नहीं करने देने का निर्देश दिया है।

उन्होंने डीटीपी को अवैध निर्माण पाए जाने पर तुरंत प्रभाव से गिराने के भी निर्देश दिए हैं। मंत्री ने राजस्व अधिकारियों से केवल उन्हीं ग्रामीणों के विक्रय पत्र को पंजीकृत करने को कहा है जिन्होंने परियोजना के लिए जमीन उपलब्ध कराई है। गौरतलब है कि माजरा गांव बावल विधानसभा क्षेत्र में आता है।

“राज्य सरकार ने परियोजना के लिए माजरा गांव के निवासियों से 40 लाख रुपये प्रति एकड़ की दर से 200 एकड़ से अधिक जमीन खरीदी, लेकिन अब कीमतें 1 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से अधिक हो गई हैं। स्थानीय और गुरुग्राम स्थित प्रॉपर्टी डीलर और बिल्डर्स की नजर जमीन पर है और वे इसे खरीदने के लिए उन लोगों से भी संपर्क कर रहे हैं जिनकी जमीन AIIMS एम्स साइट के पास स्थित है। वे जानते हैं कि AIIMS परियोजना स्थापित करने के बाद जमीन की दरें कई गुना बढ़ जाएंगी,'' एक प्रॉपर्टी डीलर ने कहा।

Majra village माजरा गांव के सरपंच रविंदर हाथी ने कहा कि जमीन मालिक मनमानी दरों की मांग कर रहे थे जो 1 करोड़ रुपये प्रति एकड़ से शुरू हुई थी। Mandeep Sihag, DTP, Rewari मनदीप सिहाग, डीटीपी, रेवाडी, ने पुष्टि की कि एम्स परियोजना के आसपास स्थित 600 एकड़ से अधिक को "नियंत्रित क्षेत्र" घोषित करने का प्रस्ताव हाल ही में निदेशक (टाउन प्लानिंग) Town Planning को भेजा गया था।

सिहाग ने कहा, "'नियंत्रित क्षेत्र' घोषित होने के बाद भूमि पर व्यावसायिक गतिविधियां चलाने के लिए सीएलयू की मंजूरी लेना अनिवार्य होगा।" इस बीच, सहकारिता मंत्री बनवारी लाल ने माजरा गांव में साइट का निरीक्षण करते हुए कहा कि एम्स परियोजना की आधारशिला जल्द ही रखी जाएगी। उन्होंने कहा, ''हम इसके लिए प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी Prime Minister Narendra Modi का समय लेने की कोशिश कर रहे हैं। इस परियोजना से न केवल रेवाड़ी बल्कि हरियाणा और राजस्थान के आसपास के जिलों को लाभ होगा।''

व्यावसायिक गतिविधियों के लिए सीएलयू की मंजूरी जरूरी

एम्स परियोजना के आसपास 600 एकड़ से अधिक भूमि को 'नियंत्रित क्षेत्र' घोषित करने का प्रस्ताव हाल ही में निदेशक (नगर नियोजन)  Director (Town Planning Haryana)को भेजा गया था। 'नियंत्रित क्षेत्र' घोषित होने के बाद भूमि पर व्यावसायिक गतिविधियां चलाने के लिए भूमि उपयोग परिवर्तन (सीएलयू) की मंजूरी लेना अनिवार्य होगा। मंदीप सिहाग, डीटीपी,रेवाड़ी Department of the Town and Country Planning