Home loan calculator कितनी सैलरी पर ले Home Loan ? ये टिप्स ध्यान रखियेगा, नहीं तो पूरी जिंदगी EMI से नहीं उभर पाओगे

The Blue Tick डिजिटल डेस्क।   Home loan calculator  रोटी कपड़ा और मकान की तो आपने कहावत सुनी ही होगी, ​जीने के लिए इन तीन चीजों का विशेष महत्व है। जब भी इंसान नौकरी या फिर कोई खुद का काम करने लगता हैं तो रोटी और कपड़े का जुगाड़ होते ही उसका सपना घर का हो जाता है।

ऐसे में कई लोग अपनी सैलरी या बचत के जरिये घर बनाने की कोशिश में लग जाते है। लेकिन आज हम आपको इस लेख में होम लोन के उन पहलूओं को समझाएंगे, जिसे अपनाकर आप ईएमआई यानि मंथली जाने वाली इंटस्टोलमेंट को आसानी से दे पाएंगे और आपको परेशानी नहीं होगी। मसलन, केलकुलेशन का पूरा हिसाब किताब। Home Loan EMI on 1 lakh

हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो, फिर बाकी चीजें। भारत में घर से एक भावनात्मक पहलू जुड़ा होता है। इसीलिए कुछ लोग नौकरी मिलते ही सबसे पहले घर या फ्लैट खरीदते हैं। खासकर मेट्रो शहरों में यह चलन जोरों पर है।

हाल के वर्षों में यह तेजी से संभव हुआ है क्योंकि लोगों को होम लोन आसानी से मिल जाता है। वे अपनी बचत को डाउन पेमेंट में लगा देते हैं, या परिवार के सदस्यों की मदद लेते हैं। दरअसल, इन दिनों इस बात को लेकर काफी चर्चा है कि घर खरीदें या नहीं? क्या किराये पर रहने से कोई फायदा है? दरअसल, घर खरीदना हो या किराए पर रहना, दोनों ही फैसले आपकी आमदनी पर निर्भर करते हैं। अगर आप आमदनी और जरूरत के हिसाब से फैसले लेंगे तो आपको आर्थिक तौर पर सोचना नहीं पड़ेगा।

सैलरी और ईएमआई के बीच सामंजस्य जरूरी है
सबसे पहला सवाल यह उठता है कि आपको घर कब खरीदना चाहिए? इसका सीधा जवाब ये होगा कि कितनों के पास घर है और आपकी सैलरी कितनी है. सीधा सा फॉर्मूला है कि होम लोन की ईएमआई आपकी सैलरी का अधिकतम 20 से 25 फीसदी होनी चाहिए. उदाहरण के लिए, यदि आपका मासिक वेतन 1 लाख रुपये है, तो आप प्रति माह 25,000 रुपये की ईएमआई आसानी से चुका सकते हैं। home loan eligibility calculator

Home Loan Tips लेकिन अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और होम लोन लेकर घर खरीदते हैं और उसकी ईएमआई 25 हजार रुपये महीना आती है तो यह फैसला आर्थिक रूप से गलत माना जाएगा। क्योंकि होम लोन चुकाने में कम से कम 20 साल का लंबा वक्त लग जाता है. यह सोच या सलाह कि घर नहीं खरीदना चाहिए, बिल्कुल गलत है। किराये पर रहने में ही फायदा है. अगर सैलरी की रकम का 25 फीसदी ही लोन की ईएमआई बन जाए तो घर जरूर खरीदें। वहीं, अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और घर की ईएमआई 20 हजार रुपये प्रति माह से कम होने वाली है तो आप घर खरीद सकते हैं। यानी आप 25 लाख रुपये तक का घर खरीद सकते हैं. जिसका 20 साल तक 20 हजार रुपए से भी कम आएगा। How much home loan can I get if my income is 1 lakh?

अगर सैलरी 1 लाख रुपये प्रति माह से कम है तो...

लेकिन अगर घर की कीमत 30 लाख रुपये से ज्यादा है तो 50 से 70 हजार सैलरी वालों के लिए किराए पर रहना फायदे का सौदा होगा. इस दौरान हर महीने बचत पर ध्यान दें और जब सैलरी एक लाख रुपये के आसपास पहुंच जाए तो आप अधिक डाउन पेमेंट देकर घर खरीद सकते हैं। down payment for Home Loan डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, ईएमआई EMI उतनी ही कम होगी।

आर्थिक तौर पर माना जाता है कि अगर किसी की सैलरी एक लाख रुपये है तो वह 30 से 35 लाख रुपये का घर खरीदने का फैसला कर सकता है. वहीं अगर सैलरी 1.5 लाख रुपये महीना है. ऐसे लोगों के लिए 50 लाख रुपये तक का घर बजट के लिए उपयुक्त रहेगा। यानी किसी भी स्थिति में सैलरी की अधिकतम 25 फीसदी रकम होम लोन की ईएमआई होनी चाहिए.

career growth करियर ग्रोथ को लेकर फैसला लें, इसके अलावा हर किसी को अपनी जरूरत के हिसाब से फैसला लेना चाहिए. आप काम के लिए क्या करते हैं आपकी जॉब प्रोफाइल क्या है? इसी आधार पर निर्णय लेना चाहिए. अगर आप पहले घर लेंगे तो एक तरह से उस शहर में फंस जाएंगे. करियर ग्रोथ के चलते ज्यादातर लोग शुरुआती दौर में एक शहर से दूसरे शहर शिफ्ट हो जाते हैं।

लेकिन पहली नौकरी के साथ घर खरीदने के बाद लोग नौकरी बदलने की स्थिति में नहीं होते हैं। क्योंकि वे किसी नए शहर में जाकर किराये पर रहना और फिर अपना घर किराये पर देना उचित नहीं समझते हैं। साथ ही अगर आपके पास सुरक्षित नौकरी नहीं है तो जल्दबाजी में घर न खरीदें। what is the home loan interest rate 

सही स्थान का चयन करना जरूरी है. अगर आपने घर खरीदने का मन बना लिया है तो प्रॉपर्टी का चुनाव जरूर करें। अगर आप फ्लैट खरीदना चाहते हैं तो ऐसी जगह खरीदें जहां आपको किराए के तौर पर अच्छी रकम मिले। इसके साथ ही फ्लैट की कीमत में सालाना कम से कम 8 से 10 फीसदी की बढ़ोतरी होनी चाहिए. home loan tips

ताकि महंगाई के हिसाब से फ्लैट की कीमत भी बढ़े और जब होम लोन चुकाया जाए यानी 20 साल बाद फ्लैट की मौजूदा कीमत खरीद कीमत से कम से कम तीन गुना हो. गौरतलब है कि कुछ लोग अपनी पहली नौकरी के साथ ही घर और कार खरीदकर ईएमआई का बोझ खुद पर डाल लेते हैं, जो बाद में पूरी तरह से गलत फैसला साबित होता है।

इसलिए जरूरत के हिसाब से फैसले लें. अगर आप कमाई के आधार पर फैसले लेंगे तो आपको आर्थिक दिक्कतों का सामना करना पड़ सकता है। एक और काम की बात ये है कि अगर आप पहली नौकरी से ही बचत शुरू कर दें तो 40 साल की उम्र में आप अपने रिटायरमेंट को लेकर निश्चिंत रहेंगे. house loan interest rates